Conseguir un préstamo de hipoteca inversa – ¿Cuánto te dan y cuánto va a quedar con
Publicado por: Naryis Torres
No hay duda de los beneficios ofrecidos por conseguir un préstamo de hipoteca revertida. Las vidas de muchas personas mayores se han convertido, para bien, por este tipo de préstamo. Naturalmente, la mayoría quiere saber cuánto se puede conseguir, pero muchos pasan por alto o le prestan poca atención a la cantidad que adeudan a la hora de devolver el dinero. Este aspecto debe ser la consideración más importante para una persona mayor.
Para aquellos que no están familiarizados con un préstamo de hipoteca revertida, en resumen, es un tipo de préstamo sólo está disponible para personas mayores de 62 años o más, viven en su propia casa y no tienen hipoteca o muy poco queda en él. A diferencia de una hipoteca tradicional, el prestamista le paga al prestatario una cantidad acordada (normalmente cada mes) y el prestatario sólo tiene que devolver el dinero cuando la vida se detienen en su casa, vender o morir. Por lo tanto, cada mes un alto recibe una cantidad pactada, sin preocuparse por pagos mensuales, perder su casa y poder vivir en su casa por el resto de sus vidas.
Suena muy bien, usted puede pensar, y lo es. El dinero extra que puede mejorar el año de jubilación. El dinero extra se puede utilizar para pagar la atención médica o de salud, vacaciones, arreglar la casa e incluso lo regalan a la familia.
Pero una palabra de precaución: Es muy fácil saber cuánto dinero usted puede recibir. Hay muchas calculadoras en línea que le puede decir y autor local (broker) podrá también. Sin embargo, no hay que ignorar la cantidad que tendrá que ser devuelto.
Este tipo de préstamo es pagadero solamente después de varios años. Pero con el tiempo se debe pagar y debe ser pagado en un solo pago. El único problema es que nadie le puede decir a ciencia cierta, cuánto se debe y cuánto capital se quedaría en su casa.
La cantidad que se adeuda depende de ciertas circunstancias, siendo la más importante del tiempo que el prestatario ha estado recibiendo pagos por adelantado y los costos de cierre (que varían de prestamista a prestamista y el tipo de programa) y las tasas de interés. Cuanto más dinero que el prestatario ha recibido más se debe. Asimismo, las tasas de interés puede aumentar la cantidad adeudada.
El capital que se quedan en el hogar depende también de la anterior pero con la preocupación añadida de precios de la vivienda. Si se levantan entonces habrá una mayor equidad, pero si los precios de las casas caerán (y no siempre suponen que no pueden), no será menos.
Al sentarse y discutir sobre cómo obtener un préstamo de hipoteca revertida con su agente le debe preguntar a las ilustraciones de estos escenarios what-if. Su agente debe ser capaz de decir cuánto se debería a ser pagado y cuánto capital se quedaría en su casa. Obtener las ilustraciones para las dos situaciones, las tasas de interés bajas y altas y precios de la vivienda de bajo y alto, por ejemplo en el 5, 10, y el tiempo de 15 años de experiencia. Cuando usted entiende acerca de cuánto debe usted y sus herederos se sentirá más cómodo con su elección en la elección de este tipo de préstamo.
Lo anterior es un breve resumen, seguir los enlaces para obtener información más detallada sobre un préstamo de hipoteca inversa y saber qué es lo mejor para usted, si es una hipoteca jumbo, revertida de HUD o hipoteca inversa Guardián.
Categoría: Refinanciación de hipotecas
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