¿Cómo las tasas de interés puede cambiar para Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM) Préstamos
Publicado por: Haizea Núñez
La tasa de interés de una hipoteca de tasa ajustable se puede cambiar de muchas maneras diferentes.
Los ajustes de tasas de interés
Una tasa de interés ajustable se basa en:
de la entidad crediticia margen
el valor del índice
la tapa del préstamo de por vida
tasa de capitalización de ajuste
intervalo de cambio de tasa
tasa mínima
El margen de prestamista
Margen del prestamista es la ganancia del prestamista, construido en la parte superior del costo de pedir prestado el dinero para ellos.
Índice de valor
El costo del dinero, en teoría, es el índice. Este índice se basa generalmente en un índice de terceros, tales como el índice LIBOR. El índice es un índice a disposición del público que no está determinado por el banco, pero por otras partes. Esto evita que el banco cambiando arbitrariamente el índice. Los índices suelen ser comunes entre los diferentes bancos, ya que representan diferentes índices de tasa de interés. El pago mensual es por lo general el índice más el margen.
La tapa del préstamo de por vida es la tasa de interés máxima permitida para el préstamo nunca. Esto puede ser un límite absoluto, lo que significa que incluso si el índice se dispara el pago de la tasa de interés no es así. Esta es una protección para el prestatario.
Un tope de ajuste cada vez mayor es el cambio máximo en la tasa de interés en un momento dado
Un intervalo de cambio de velocidad es el tiempo que la tasa de interés sigue siendo el mismo y los cambios al final del período. Por ejemplo, un período de 6 meses significa que la tasa de interés cambia sólo una vez cada 6 meses.
Un piso de tasa de interés es el tipo de interés mínimo en el préstamo. Esto protege al prestamista en caso de que las tasas de interés a ser muy baja.
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Categoría: Refinanciación de hipotecas
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